Bombolla Immobiliària
Tractem d'ajuntar algunes notícies importants sobre aquest tema candent. Hi's de la bombolla immobiliària? E 'ja ha començat? Tractem de descobrir junts:
13/11/2007
HIPOTEQUES ; Adusbef: Les estimacions per a 2007 les execucions hipotecàries van augmentar un 23%
Roma, 10 de novembre (AP) - El 2007, les execucions hipotecàries podria augmentar en un 23% respecte al'any passat. dall'Adusbef E 'com les dades publicades a la seva pàgina web que diu que l'estudi s'han dut a terme en 18 tribunals.
Prop de 3.5 milions de llars que van rebre una hipoteca per comprar una casa en els últims anys, diu que la Adusbef, i 3,2 milions, o 91% és l'estat induït ", i hi participen els consells dels bancs dolents" per signar contractes amb taxes variables i després exposat a les turbulències del mercat en presència de taxes fixes a un nivell rècord. Des del primer ajustament monetari del BCE el desembre de 2005, que augmenten les taxes ² febrer al 2,25%, milions de famílies han vist un augment en la taxa de no menys de 116 euros al mes en una hipoteca de 100.000 €, i 1.400 euros per un règim de sobre una base anual.
L'alt preu de la casa pesa al voltant de 3,6 milions de llars italians, dels quals 1.700.000 està lluitant amb la renda mentre que els restants 1.900.000 tenen a veure amb el pagament de la hipoteca. La taxa a pagar per les hipoteques , l'augment en un 40 i fins i tot 50% des de 2005, continua la Adusbef, líder i més famílies italianes més no poder complir el seu compromís amb els bancs. almenys 1,9 milions de prestataris estan en risc real de la insolvència a tal punt que, segons les estimacions de 'Adusbef aquest any el nombre d'embargaments i execucions podria augmentar en un 23%.
Segons les enquestes, les execucions hipotecàries de propietat i les execucions van registrar augments en 2007 respecte a 2006, estimat a partir d'un mínim de 15-18% + dels Tribunals de Màntua i Pinerolo, com a màxim el 19% de Pàdua i Rovigo, a 21 -22% a Roma i Milà, 24% a Torí i Bari, Florència, i Monza 25%, 28% -29% de Venècia, Nàpols i Nocera, un 41% de 'Aquila, amb una mitjana de el 23%.
EUA : Vendes d'habitatges nous, un -3,2% a l'octubre (2)
29/11/2006 16:36
(ANSA) - ROMA, 29 nov - La xifra d'octubre, publicat per
Departament de Comerç, es compara amb un
augment al setembre, revisats a la baixa i igual a una taxa anual
de 1.037 milions.
Les xifres publicades avui semblen confirmar el que es va dir
Ahir, el president de la Reserva Federal , Ben S. Bernanke,
que el mercat de l'habitatge en problemes, fins i tot en «restar
A principis de 2007. Al mateix temps, la caiguda en les vendes
h Cases Noves, en contrast amb les estadístiques publicades
ahir i millor del que s'esperava, en la compra d'habitatges
existents i refreda les expectatives dels que esperaven que la
de frenada del 'totxo' a la EUA estava darrere de nosaltres.
També d'acord amb el Departament de Comerç, el preu mitjà
de nous habitatges va augmentar h de «1, 9% a l'octubre a 248.500
dòlars, en comparació amb 243.900 en el mateix mes de 2005. La
nombre d'habitatges venuts va caure h (basat en
desestacionalitzar) de 558.000, aconseguint un mínim de
El març passat, de 562.000 al setembre. I a l'octubre, en comparació amb
un any abans, les vendes de nous habitatges va caure un 25%
marcant el declivi Piy sensibles des del passat mes de juliol, mentre que el
nombre d'habitatges sense vendre van pujar a 6.000 unitats de h »una
166000.
Segons Bloomberg, entre altres coses, les dades publicades avui
confirmen el descens de les vendes de la companyia
sector, com DR Horton i Pulte Homes, en el tercer
trimestre disminuir un 52% dels beneficis anunciats
que en els últims tres mesos de l' "any podria ser pitjor
en comparació amb les estimacions dels analistes. (ANSA)
-----
Nosaltres Real Estate: Nombre benefici Germans cau proporciona fins 62%
Toll Brothers, fabricant dels EUA de cases de luxe, va dir que espera que per al pròxim any fiscal (que acaba a finals d'octubre de 2007) una disminució dels beneficis fins a un 62%, explicant que el mercat immobiliari podria estar a prop del seu punt més avall. L'any, l'empresa estima un guany entre 260 i 340 milions de dòlars. Per al quart trimestre fiscal de 2006, és útil ascendir a US $ 174 milions, equivalent a 1,07 dòlars per acció, contra $ 1,84 per al mateix període de l'any passat. El volum de negocis per a l'any s'ha reduït 2,02000000000-1,78000000000.
-----
Vola calculadora i creix el deute € ™ s
(06/12/2006)
Boom del deute mitjana de les llars italians i, en particular la hipoteca de béns arrels a Itàlia : entre 2002 i 2005 -, segons l'Informe Anual del Censis sobre la situació social del país - el saldo viu de hipoteques de béns arrels augmentar des 131,7-204,2 milions d'euros, un increment del 55%.
Similar tendència - diu l'informe - s'han trobat també en els crèdits al consum, un augment dels fluxos d'efectiu per a la compra concedida € ™ s de béns duradors o en forma de préstecs personals va augmentar de 18,5 milions d'euros en 1999-47 , 5 milions de dòlars el 2005.
En particular, el primer semestre de 2006 es tanca amb un augment dels préstecs del 15% respecte al mateix període de l' anterior any â € ™. La part més significativa del crèdit al consum demanats per les famílies sobre ™ s € de compra d'automòbils i motocicletes (41% del total de â € ™).
altres dades de lliscament, mostra que entre 1995 i 2004, el deute mitjana per llar a Itàlia s'ha augmentat de 14.000 € a 27.000 euros en termes de hipoteques i crèdits al consum. I també és major la prevalença de la â € ™ del deute. El 2000, preocupat per el 19% de les llars, mentre que el 22% el 2005. Censis pren nota que segueix sent â € ~ â € ~ â € ™ remotaâ € ™ € ™ s hipòtesi d'endeutament de les llars i també per als crèdits al consum no es pot parlar de signes de dificultats econòmiques a excepció d'alguns casos aïllats .
El nivell d'endeutament de les llars italians encara més contingut molt més que la mitjana de la zona euro â ™ € i els Estats Units: a Itàlia la proporció de deute de les llars i el PIB és del 30% en comparació amb el 56% de la mitjana de â € ™ zona de l'euro i el 90% dels Estats Units. â € ~ â € ~ Estem lluny de les situacions de risc comuns - escriure el Censis - Per què en Itàlia segueix sent un comportament virtuós, representada per primera vegada per una tendència considerable a guardar ™ € i un enfocament més aviat conservador al deute, incloent formes menys exigents, com el crèdit consumoï ¿½?.
Interessants articles:
Allotjament, els preus cauen un 8% menys
Durant la frenada dels viatges del totxo
Una recerca dels agents de béns arrels FIMA: continua el període d'estancament. Els terminis de lliurament llargs per a la venda, els descomptes del 3% de la creixent demanda de noves rendes cauen i comprar per a la inversió. La dificultat no residencials
http://www.eco.bg.it/EcoOnLine/CRONACA/2006/12/06_Mattone.shtml
Tendències del mercat en el lloc de la FIAP:
http://www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2006_1/istituzionale/AndamentoMercato.pdf
