Immobilienblase
Wir versuchen, einige wichtige Neuigkeiten zu diesem heißen Thema stellen. Die Immobilienblase cha ¨? E 'bereits begonnen? Wir versuchen, die Arbeit zusammen:
13/11/2007
Hypotheken; Adusbef: Schätzung für 2007 Pfändung ESTATE 23%
Rom, 10. November (AFP) - In 2007 konnten Immobilien Zwangsversteigerungen um 23% Steigerung im Vergleich zum Vorjahr. E 'dall'Adusbef, die Informationen auf ihrer Website veröffentlicht, in dem er betont, dass die Umfrage in 18 Ã ¨ Gerichte durchgeführt wurde.
Rund 3,5 Millionen Haushalte, die ein Darlehen für den Kauf eines Hauses in den letzten Jahren vergeben haben, sagt der Adusbef, gut 3,2 Millionen oder 91% Ã ¨ induziert wurde, "und persönliche Beratung von den schlechten Banken", Verträge mit variablen Zinssätzen zu unterzeichnen und dann zu Turbulenzen in Anwesenheit der Sätze auf historischen Tiefstand ausgesetzt. Von der ersten EZB-Straffung der Geldpolitik im Dezember 2005, die die Preise ² 2 bis 2,25%, Millionen von Familien zu erhöhen haben gesehen, steigende Rate von nicht weniger als 116 Euro im Monat auf eine Hypothek von 100.000 Euro, die bisher bei 1400 Euro Vereinbarungen jährlich.
Der liebe-Haus wiegt etwa 3,6 Millionen italienischen Haushalten, von denen 1,7 Millionen à ¨ kämpfen mit der Miete während die restlichen 1,9 Millionen, um mit der Zahlung der Hypothek Zahlungen zu tun haben. Die Raten für Hypotheken zu bezahlen, um 40 erhöht und sogar 50% von 2005, setzt die Adusbef führt unweigerlich pià ¹ italienischen Familien nicht in der Lage, ihr Engagement bei Banken zu ehren. Mindestens 1,9 Millionen Kreditnehmer sind reale Gefahr der Insolvenz bis zu dem Punkt, dass nach Schätzungen der "Adusbef in diesem Jahr die Zahl der Zwangsversteigerungen und Exekutionen konnte um 23% steigen.
Umfragen zufolge sind Eigentum Zwangsvollstreckungen und Hinrichtungen im Jahr 2007 erhöht im Vergleich zu 2006, von einem Minimum von 15-18% geschätzt + der Gerichte von Mantua und Pinerolo, ein 19% pià ¹ di Padova e Rovigo, um 21 -22% in Rom und Mailand, 24% in Turin und Bari, Florenz, und Monza 25%, 28% -29% Venedig, Neapel und Nocera, eine 41% Bewertung von "Aquila, mit einem Durchschnitt von 23%.
USA: SALES neuen Wohnungen in Oktober -3,2% (2)
29/11/2006 16:36
(ANSA) - Rom, 29. November - Die Zahl für Oktober, veröffentlicht von
U. S. Department of Commerce, verglichen mit einem
Erhöhung im September, überprüft nach unten, und in Höhe von jährlich
von 1.037 Mio. EUR.
Die heute veröffentlichten Zahlen scheinen zu bestätigen, was gesagt wurde
Gestern hat der Vorsitzende der Federal Reserve, Ben S. Bernanke
dass der Immobilienmarkt in Schwierigkeiten auch in rester "
ersten Monaten des Jahres 2007. Gleichzeitig wird der Rückgang der Verkäufe von
ein neues Zuhause h im Gegensatz zu den Statistiken ausgestellt
gestern und besser als erwartet, auf den Erwerb von Immobilien
bestehende und kühlt die Erwartungen derer, die erwarteten
Bremsen des "Ziegel" in den USA lag nun hinter ihm.
Auch nach dem Department of Commerce, der durchschnittliche Preis
neuer Häuser stieg h von "1, 9% im Oktober auf 248.500
US-Dollar, verglichen mit 243.900 im gleichen Monat im Jahr 2005. Der
Zahl der Immobilien zum Verkauf angeboten fiel h (auf der Grundlage
saisonbereinigt) um 558.000 und erreichte ein Minimum
Im vergangenen März von 562.000 im September. Und im Oktober im Vergleich zu
ein Jahr zuvor, fiel der Handel mit neuen Immobilien um 25%
Scoring der sensiblen PIY Rückgang seit Juli letzten Jahres, während die
h Anzahl der verkauften Immobilien stieg auf 6.000 Einheiten
166.000.
Laut Bloomberg unter anderem heute veröffentlichten Daten
bestätigen den Rückgang der Verkäufe des Unternehmens "del
Sektor, wie DR Horton und Pulte Homes, die in der dritten
Quartal verringerte sich um 52% der Gewinne angekündigt
in den letzten drei Monaten des "Jahr könnte noch schlechter
im Vergleich zu Schätzungen der Analysten. (ANSA)
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Estate uns: Toll Brothers erwartete Gewinn fiel auf 62%
Toll Brothers, der Erbauer der US-Luxus-Immobilien, meldete für das nächste Geschäftsjahr erwarten (die Ende Oktober 2007 endet) ein Rückgang der Gewinne bis zu 62% und erklärt, dass der Immobilienmarkt in der Nähe sein, ihre Nummer kann pià ¹ gering. Für das Jahr veranschlagt das Unternehmen einen Gewinn zwischen 260 und 340 Mio. Euro. Für das vierte Quartal des Geschäftsjahres 2006 einen Gewinn auf 174 Millionen Dollar, das entspricht ¨ zu $ 1,07 pro Aktie bestätigt, gegen $ 1,84 für den gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zeitraum à ¨ Umsatz fiel von 2,02 auf 1,78 Milliarden Euro.
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Fly-Rechner und wachsende Verschuldung € ™
(06/12/2006)
Boom bei ausstehenden Verbindlichkeiten der italienischen Familien und insbesondere Hypothek Immobilien in Italien: zwischen 2002 und 2005 - nach dem Jahresbericht des Censis über die soziale Lage im Land - der ausstehende Betrag der Hypothek Immobilien stieg von 131,7 bis 204,2 Milliarden, ein Anstieg von 55%.
Ähnliche Trends - so der Bericht - auch in Verbraucherverträgen Kredit gefunden wurden, mit einem Wachstum von Cashflows € ™ für den Kauf von langlebigen Gütern oder in Form von persönlichen Darlehen erhöhte sich von 18,5 Mrd. Euro in 1999 bis 47 , 5 Mrd. im Jahr 2005.
Insbesondere das erste Halbjahr 2006 mit einem à ¨ zunehmende Gewährung von Darlehen um 15% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres â € ™. Der größte Teil ¹ bestehend aus den Verbraucherkredit durch die Familien betrifft € ™ Kauf von Autos und Motorrädern beantragt (41% der gesamten â € ™).
Scrolling andere Daten, zeigt, dass zwischen 1995 und 2004 die durchschnittliche Verschuldung pro Haushalt in Italien à ¨ von 14.000 Euro auf 27.000 Euro in Form von Hypotheken und Konsumentenkrediten. à ¨ und erhöhte auch die Prävalenz von â € ™ Schulden. Im Jahr 2000 etwa 19% der Haushalte und erreichte 22% im Jahr 2005. Censis stellt fest, dass â € ~ à ¨ jedoch remotaâ € ~ â € ™ â € ™ lâ € ™ Annahme der Verschuldung der privaten Haushalte und auch für Verbraucherkredite nicht der PUA ² Symptom der wirtschaftlichen Not sprechen, außer ein paar vereinzelten Fällen .
Der Grad der Verschuldung der italienischen Familien ist immer noch sehr sinnvolle Inhalte als der Durchschnitt der â € ™ Euro-Währungsgebiet und den Vereinigten Staaten: in Italien das Verhältnis der Verschuldung der privaten Haushalte und des BIP von à ¨ 30% versus 56% des Durchschnitts der â € ™ Euroraum und 90% der Vereinigten Staaten. â € ~ â € ~ Wir sind weit von den gemeinsamen Risikosituationen - schreibt Censis - Sache, denn in Italien bleiben tugendhaften Verhaltens, vertreten in erster Linie durch einen spürbaren € ™ s Sparneigung und eine eher konservative Ansatz für Schuldtitel, einschließlich weniger anspruchsvolle Formen wie zB Kredit-consumoï ¿½?.
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http://www.eco.bg.it/EcoOnLine/CRONACA/2006/12/06_Mattone.shtml
Der Trend des Marktes von der Website der FIAIP:
http://www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2006_1/istituzionale/AndamentoMercato.pdf
