Burbuja inmobiliaria
Tratamos de reunir algunas noticias importantes sobre este tema candente. Existe la burbuja inmobiliaria? E 'ya ha empezado? Tratamos de entender todo:
13/11/2007
PRÉSTAMOS; Adusbef: ESTIMACIONES PARA 2007 INMOBILIARIA embargo 23%
Roma, 10 de noviembre. (Apcom) - En 2007, la propiedad puede aumentar las incautaciones de 23% en comparación con el año pasado. E 'quanto emerge de los datos publicados en su sitio web dall'Adusbef, en la que se subraya que el estudio se ha llevado a cabo en 18 tribunales.
Unos 3,5 millones de familias que tienen una hipoteca para comprar una casa en los últimos años, dice que la Adusbef y 3,2 millones, o sea el 91% fue inducida ", y de los malos consejos de los bancos afectados," a firmar contratos con las tasas flotantes y, a continuación, expuestos a las turbulencias del mercado, con tasas fijas de la histórica baja. Desde el primer cierre de monetaria del BCE en diciembre de 2005, que aumentan ² tasas del 2 al 2,25%, millones de familias han sido el aumento de la tasa de no menos de 116 euros mensuales en una hipoteca de 100.000 euros, hasta el momento 1.400 euros en arreglos sobre una base anual.
Estimado casa-pesa alrededor de 3,6 millones de familias, de los cuales 1,7 millones está luchando con el alquiler, mientras que los restantes 1,9 millones tienen que ver con el pago de la cuota del préstamo. El pago de la tasa de préstamos, aumentó en un 40 y un 50% desde 2005, continúa la Adusbef, llevando cada vez más a las familias no pueden cumplir los compromisos con los bancos. Al menos 1,9 millones de prestatarios se encuentran en riesgo real de insolvencia hasta el punto que, según las estimaciones de 'Adusbef este año el número de decomisos y ejecuciones, podría aumentar en un 23%.
Según las conclusiones, los decomisos y las ejecuciones inmuebles aumenta en 2007 respecto a 2006, estimadas a partir de un mínimo de 15-18% + de los Tribunales de Mantua y Pinerolo, más un 19% di Padova e Rovigo, un 21 -22% en Roma y Milán, por un 24% en Turín y Bari, Florencia y Monza +25%, +28% -29% Venecia, Nápoles y Nocera, un 41% dell 'Aquila, con un promedio de 23%.
EE.UU.: NUEVO CASAS VENTAS EN OCTUBRE -3,2% (2)
29/11/2006 16:36
(ANSA) - ROMA, 29 nov - La cifra de octubre, publicado por
Departamento de Comercio, se compara con una
aumento en septiembre, revisados a la baja, a una tasa anual
de 1.037 millones de euros.
Las cifras divulgadas hoy parecen confirmar lo que se dijo
ayer por el presidente de la Reserva Federal, Ben S. Bernanke,
que el mercado de la vivienda se encuentra en la disnea incluso en rester
principios de 2007. Al mismo tiempo, la disminución de las ventas de
h nuevos hogares en contraste con las estadísticas publicadas
ayer y lo mejor de las expectativas, sobre las compras de los hogares
Por lo tanto, se enfría las expectativas de los que esperaban que el
de frenado de los "ladrillos" en los EE.UU. está ahora detrás de nosotros.
Según el Departamento norteamericano de Comercio, el precio medio
h de nuevas viviendas aumentó to'1, 9% en octubre a 248.500
dólares, frente a 243.900 del mismo mes de 2005. El
número de hogares vendidos cayeron h (en un
ajustado) a 558.000, hasta alcanzar el mínimo
El pasado mes de marzo, desde 562.000 en septiembre. Y en octubre, en comparación con
un año antes, las ventas de viviendas nuevas cayó un 25%
piy marcado la caída sensible desde el pasado mes de julio, mientras que el
número de casas sin vender h 6000 se elevó a una unidad
166000.
Según Bloomberg, entre otros, los datos publicados hoy
confirman el descenso de las ventas de la sociedad
sector, como DR Horton y Pulte Homes, y la tercera
trimestre disminuyó en un 52% de los beneficios del anuncio
que en los últimos tres meses de «año podría hacer peor
con las estimaciones de los analistas. (ANSA)
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Inmobiliaria nosotros: Toll Hermanos beneficios espera que disminuya hasta 62%
Toll Hermanos, EE.UU. constructor de viviendas de lujo, ha anunciado que espera para el próximo año fiscal (que termina a finales de octubre de 2007) una disminución en los beneficios hasta el 62%, explicando que el mercado inmobiliario podría estar cerca de su punto más baja. Para el año la empresa estima un beneficio entre 260 y 340 millones de euros. Para el cuarto trimestre del año fiscal 2006 el beneficio se está acreditada a 174 millones de dólares, equivalente a 1,07 dólares por acción, contra 1,84 dólares del mismo período del año pasado. El volumen de negocios para el período se reduce de 2,02 a 1,78 mil millones.
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Volano los préstamos y crece la deuda lâ € ™
(06/12/2006)
Boom de calificación de la deuda de las familias italianas y, en particular, la hipoteca de bienes raíces en Italia: entre 2002 y 2005 -, según el Informe Anual de la Censis sobre la situación social del país - las existencias de hipoteca de bienes raíces aumentó de 131,7 a 204,2 millones de euros, un aumento del 55%.
Tendencia similar - dice el informe - se encuentra también en el crédito al consumo con un crecimiento de flujos de efectivo por sentado lâ € ™ de adquisición de bienes duraderos o en forma de préstamos personales aumentó de 18,5 millones de euros en 1999 a 47 , 5 millones en 2005.
En particular, el primer semestre de 2006 está vinculado con un aumento de los préstamos del 15% durante el mismo período de â € ™ año anterior. La parte más significativa de los créditos al consumo solicitados por las familias lâ € ™ se refiere a la adquisición de automóviles y motocicletas (41% del total de â € ™).
Desplazamiento de otros datos muestran que entre 1995 y 2004, la deuda promedio por hogar en Canadá se ha aumentado de 14.000 euros a 27.000 euros en términos de hipoteca y finanzas del consumidor. También se aumentó el grado de propagación de los â € ™ deuda. En el año 2000 abarca cerca del 19% de las familias y ha alcanzado el 22% en 2005. Censis subraya que todavía es â € ~ â € ~ remotaâ € ™ â € ™ lâ € ™ idea de sobre-endeudamiento de los hogares y también para el crédito al consumo no se habla de Pua ² síntoma de las dificultades económicas si no fuera por unos pocos casos aislados .
El grado de endeudamiento de las familias italianas es aún mucho más contenido que el promedio de los â € ™ de la zona del euro y los Estados Unidos: en Italia la proporción de la deuda de hogares y el PIB es del 30% en comparación con el 56% de la media de â € ™ de la zona del euro y el 90% de los Estados Unidos. â € ~ â € ~ Estamos lejos de las situaciones de riesgo diffuso - escribe Censis - Internet porque en Italia persisten comportamiento virtuoso, representada principalmente por un apreciable ahorro de € ™ y la propensión de un enfoque muy prudente de la deuda, incluidos menos exigentes, como formas de crédito consumoï ¿½?.
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Una búsqueda de los bienes inmuebles Fimaa: continúa la fase de estancamiento. Mucho tiempo para comprar, descuentos del 3% de la demanda crece de nuevo, los alquileres se redujo, y la compra para la inversión. La dificultad en la edificación no residencial
http://www.eco.bg.it/EcoOnLine/CRONACA/2006/12/06_Mattone.shtml
El cambio en el mercado desde el lugar de fiaip:
http://www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2006_1/istituzionale/AndamentoMercato.pdf
