Bulle immobilière
Nous essayons de rassembler d'importantes informations sur ce sujet brûlant. Il ya de la bulle immobilière? E 'déjà commencé? Nous essayons de comprendre tout cela:
13/11/2007
LOANS; ADUSBEF: ESTIMATIONS POUR 2007 REAL ESTATE garnishee 23%
Roma, 10 novembre. (APCOM) - En 2007, la propriété mai augmentation des saisies de 23% par rapport à l'année dernière. E 'quanto émerger à partir des données publiées sur son site Internet dall'Adusbef dans lequel il est souligné que l'enquête est été menées dans 18 tribunaux.
Environ 3,5 millions de familles qui ont un prêt hypothécaire pour acheter une maison au cours des dernières années, dit l'Adusbef et 3,2 millions de dollars, ou 91%, il a été amené, et des mauvais conseils des banques concernées ", à signer des contrats avec des taux variables et ensuite exposé à la turbulence du marché, avec des taux fixes à un niveau historiquement bas. De la première à proximité de monétaire de la BCE en Décembre 2005, ², ce qui augmente le taux de 2 à 2,25%, des millions de familles ont été l'augmentation du taux de non moins de 116 euros par mois sur une hypothèque de 100.000 euros, à ce jour lors de l'Euro 1400 des dispositions sur une base annuelle.
Cher maison pèse environ 3,6 millions de familles, dont 1,7 millions sont aux prises avec les loyers alors que les 1,9 millions restants ont à voir avec le paiement de la tranche du prêt. Le taux de rémunération pour les prêts, a augmenté de 40 et de 50% depuis 2005, poursuit l'Adusbef conduire de plus en plus de familles dans l'impossibilité de respecter les engagements avec les banques. Au moins 1,9 millions d'emprunteurs sont à risque d'insolvabilité, au point que, selon les estimations dell'Adusbef de cette année, le nombre de saisies et d'exécutions, pourrait augmenter de 23%.
Selon les conclusions, les saisies et les exécutions immobilier augmente en 2007 par rapport à 2006, estimé à partir d'un minimum de 15-18% + de la Cour de Mantoue et de Pinerolo, plus de 19% di Padova e Rovigo, un 21 -22% à Rome et à Milan, pour 24% à Turin et Bari, Florence et Monza 25%, +28% -29% de Venise, de Naples et de Nocera, une dell'Aquila +41%, avec une moyenne de 23%.
USA: NEW HOMES VENTE EN OCTOBRE -3,2% (2)
29/11/2006 16:36
(ANSA) - ROMA, 29 novembre - Le chiffre d'Octobre, publié par
Département du commerce, il se compare avec une
augmentation de Septembre, revu à la baisse et à un taux annuel
de 1.037 millions d'euros.
Les chiffres publiés aujourd'hui semblent confirmer ce qui a été dit
hier par le président de la Réserve fédérale, Ben S. Bernanke,
que le marché du logement est en rester essoufflement, même dans
début de 2007. Dans le même temps, la baisse des ventes de
h de nouveaux foyers en contraste avec les statistiques publiées
hier, et les meilleures des attentes, sur des achats de maisons
Par conséquent, il refroidit les attentes de ceux qui s'attend à ce que les
le freinage de la «brique» aux États-Unis est maintenant derrière nous.
Selon le U. S. Department of Commerce, le prix moyen
de nouveaux logements a augmenté de 1 h, 9% en Octobre à 248.500
dollars, comparativement à 243.900 le même mois de 2005. Le
nombre de maisons vendues a chuté h (sur un
ajusté) à 558.000, pour atteindre le minimum
Mars dernier, de 562.000 en Septembre. Et, en Octobre, par rapport à
un an plus tôt, les ventes de logements neufs ont chuté de 25%
marquage PIY la chute sensible depuis Juillet, tandis que le
nombre de maisons sont restés invendus h est passé à une unité de 6000
166000.
Selon Bloomberg, entre autres, les données publiées aujourd'hui
confirment la baisse des ventes de la société
secteur, comme DR Horton et Pulte Homes, et la troisième
trimestre a baissé de 52% des bénéfices annoncés
que, dans les trois derniers mois de l'année pourrait faire pire
avec les estimations des analystes. (ANSA)
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Immobilier-nous: Toll Brothers profits devrait baisser jusqu'à 62%
Toll Brothers, constructeur américain de maisons de luxe, a annoncé que prévu pour la prochaine année fiscale (qui se termine à la fin Octobre 2007) une diminution des bénéfices de jusqu'à 62%, en expliquant que le marché de l'immobilier pourrait être proche de son point Les plus faibles. Pour l'année, la société un bénéfice estimé entre 260 et 340 millions de dollars. Pour le quatrième trimestre de l'exercice 2006 est attestée bénéfice à 174 millions de dollars, égal à 1,07 $ par action, contre 1,84 $ de la même période l'an dernier. Le chiffre d'affaires de la période est passé de 2,02 à 1,78 milliards de dollars.
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Volano les prêts et de lâ € ™ augmente la dette
(06/12/2006)
Boom de la dette des avis et des familles italiennes en particulier, l'hypothèque des biens immobiliers en Italie: entre 2002 et 2005 - selon le rapport annuel de Censis sur la situation sociale du pays - les stocks de prêt immobilier a augmenté, passant de 131,7 à 204,2 milliards d'euros, soit une augmentation de 55%.
Tendance similaire - dit le rapport - a également été retrouvée dans le crédit à la consommation avec une croissance des flux de trésorerie pour acquis lâ € ™ acquisition de biens durables ou sous la forme de prêts personnels ont augmenté de 18,5 milliards d'euros en 1999 à 47 , 5 milliards de dollars en 2005.
En particulier, le premier semestre de l'année 2006 se termine avec une augmentation des prêts de 15% sur la même période de l'année précédente € ™. La plus grande partie du crédit demandé par les familles concerne lâ € ™ acquisition de voitures et de motos (41% du total de € ™).
Défilement d'autres données montrent que, entre 1995 et 2004, la dette moyenne par ménage dans le Canada est passé de 14.000 euros à 27.000 euros en termes de prêt hypothécaire et crédit à la consommation. Il est également accru le degré de diffusion € ™ dette. En 2000, couvrait environ 19% des familles et a atteint 22% en 2005. Censis souligne qu'il est encore â € ~ â € ~ remotaâ € ™ â € ™ lâ € ™ hypothèse du surendettement des ménages et aussi pour le crédit à la consommation ne parle pas de puà ² symptôme de difficultés économiques si ce n'est pour quelques cas isolés .
Le degré d'endettement de la famille italienne est encore beaucoup plus de contenu que la moyenne della € ™ zone euro et les États-Unis: en Italie, le ratio de la dette des ménages et le PIB est de 30% comparativement à 56% de la moyenne € ™ zone euro et 90% des États-Unis. â € ~ â € ~ Nous sommes loin de situations à risque généralisée - écrit Censis - Internet car, en Italie persistent comportement vertueux, représenté principalement par une appréciable économie d'€ ™ propension et une approche très prudente de la dette, y compris moins exigeants, tels que les formes de crédit consumoï ¿½?.
Des articles intéressants:
Logement, les prix precipitano: 8% de réduction
http://www.tribunatreviso.quotidianiespresso.it/giornalilocali/index.jsp?s=tribunatreviso&l=articoli-dettaglio&id=1381387
Dans l'arrêt du Voyage de la brique
A la recherche de l'immobilier FIMAA: continue de la phase de stagnation. Long temps d'acheter, de réductions de 3% de la demande croît de nouveau, chute des loyers et d'achat pour l'investissement. La difficulté de la non-résidentiels
http://www.eco.bg.it/EcoOnLine/CRONACA/2006/12/06_Mattone.shtml
Le changement dans le marché à partir du site de FIAIP:
http://www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2006_1/istituzionale/AndamentoMercato.pdf
