Bolha de Habitação
Tentamos unir algumas notícias importantes sobre este tema quente. A caixa ¨ cha bolha? E 'já começou? Nós tentamos resolvê-lo juntos:
13/11/2007
Hipotecas; ADUSBEF: PREVISÕES 2007 para penhora ESTATE 23%
Roma, 10 de novembro (AFP) - Em 2007, arrestos imobiliários poderão aumentar 23% em relação ao ano passado. Dall'Adusbef E 'com as informações publicadas em seu website na qual ele salienta que a pesquisa foi realizada em 18 tribunais à ¨.
Cerca de 3,5 milhões de famílias que tenham contraído um empréstimo para comprar uma casa nos últimos anos, diz que o Adusbef, bem 3,2 milhões, ou 91% Ã ¨ foi induzido ", e aconselhamento pessoal dos bancos ruins" para assinar contratos com taxas variáveis e, em seguida, exposto à turbulência do mercado, na presença de taxas fixas no mínimo histórico. Desde o primeiro aperto monetário do BCE em Dezembro de 2005, o que aumenta as taxas ² 2 para 2,25%, milhões de famílias têm visto aumentar a taxa não inferior a 116 € por mês em uma hipoteca de 100.000 €, até aqui na Eurocopa de 1400 acordos anualmente.
O Dear-casa pesa cerca de 3,6 milhões de famílias italianas, dos quais 1,7 milhões ¨ Ã lutando com a renda, enquanto os restantes 1,9 milhões têm a ver com pagar os pagamentos de hipoteca. As parcelas para pagar hipotecas, aumentou em 40 e até 50% a partir de 2005, continua a Adusbef invariavelmente leva più famílias italianas não conseguiu honrar seu compromisso com os bancos. Pelo menos 1,9 milhões mutuários estão em risco de insolvência, a ponto de Adusbef, segundo estimativas do "este ano o número de hipotecas e as execuções podem subir até 23%.
De acordo com pesquisas, foreclosures propriedade e as execuções são os aumentos em 2007 comparado a 2006, estimado entre um mínimo de 15-18% + dos Tribunais de Mântua e Pinerolo, 19% più di Padova e Rovigo; a 21 -22% em Roma e Milão, a 24% em Turim e Bari, Florença, Monza e 25%, 28% -29% Veneza, Nápoles e Nocera, uma notação de 41% de 'Aquila, com uma média de 23%.
E.U.A.: VENDAS NOVAS CASAS Em outubro de -3,2% (2)
29/11/2006 16:36
(ANSA) - Roma, 29 de novembro - A figura do mês de Outubro, publicado pela
U. S. Department of Commerce, compara com um
aumento em setembro, para baixo, revistas, e no valor de uma taxa anual
de 1,037 milhões.
Os números divulgados hoje parecem confirmar o que foi dito
Ontem, o presidente da Reserva Federal, Ben S. Bernanke
que o mercado imobiliário em dificuldades, mesmo em rester `
primeiros meses de 2007. Ao mesmo tempo, o declínio nas vendas de
novas casas h em contraste com as estatísticas emitidas
ontem e melhor que o esperado, na compra de casas
existentes e esfria as expectativas de quem esperava que o
travagem do 'tijolo' de o E.U. agora estava atrás dele.
Ainda de acordo com o Departamento de Comércio, o preço médio
de novas casas subiu h de '1, 9% em outubro para 248.500
dólares, comparado com os 243.900 no mesmo mês em 2005. O
número de casas à venda caiu h (base
sazonalidade) para 558.000, atingindo um mínimo de
Em março passado, de 562.000 em setembro. E em outubro, em comparação com
um ano antes, a negociação de novas casas caíram em 25%
marcando o declínio sensível piy desde julho do ano passado, enquanto o
número de casas não vendidas subiu para 6.000 unidades h `a
166.000.
Segundo a Bloomberg, entre outros, os dados divulgados hoje
confirmar o declínio das vendas da empresa »del
setor, como DR Horton e Pulte Homes, que no terceiro
trimestre diminuiu 52% dos lucros anunciados
nos últimos três meses do "ano poderia fazer pior
em comparação com as estimativas dos analistas. (ANSA)
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Imóveis nos: Toll Brothers espera lucro caiu para 62%
Toll Brothers, construtora de casas luxuosas E.U., relatou que esperar para o próximo ano fiscal (que termina em finais de Outubro de 2007) uma diminuição nos lucros até 62%, explicando que o mercado imobiliário pode estar perto de seu ponto più baixos. Para o ano, a empresa estima um lucro entre 260 e 340 milhões de euros. Para o quarto trimestre fiscal de 2006 ganhos serão à ¨ atestada a 174 milhões de dólares, o equivalente a $ 1,07 por ação, contra $ 1,84 para o mesmo período do ano passado. Volume período à ¨ caiu de 2,02 a 1,78 bilhões.
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Fly guias e endividamento crescente € ™
(06/12/2006)
Boom em dívida pendente de famílias italianas e em imobiliário hipotecário específico real em Itália: entre 2002 e 2005 - de acordo com o relatório anual do Censis sobre a situação social no país - o montante em dívida de hipotecas imobiliárias aumentaram 131,7-204,2 bilhões, um aumento de 55%.
Tendências semelhantes - disse que o relatório - também foram encontrados em crédito de consumo, com um crescimento dos fluxos de caixa ™ € concedidos para a compra de bens duráveis ou sob a forma de empréstimos pessoais subiu de 18,5 bilhões de euros em 1999-47 , 5 bilhões em 2005.
Em particular, o primeiro semestre de 2006 fechou com um ¨ Ã um aumento dos empréstimos de 15% sobre o mesmo período do ano anterior â € ™. Os principais ¹ consistindo de crédito ao consumo solicitados pelas preocupações famílias € ™ compras de carros e motocicletas (41% do total â € ™).
Rolagem de outros dados, mostra que entre 1995 e 2004, a dívida média por família em Itália à ¨ aumentou de 14.000 € a 27.000 €, em termos de hipotecas e empréstimos ao consumidor. à ¨ e também aumentou a prevalência de uma dívida ™ €. Em 2000, cerca de 19% dos domicílios e alcançou 22% em 2005. Censis salienta que no entanto ¨ â € ~ â € ~ remotaâ € ™ â € ™ Lâ € ™ pressuposto de endividamento das famílias e também para o crédito ao consumo não fala do sintoma ² pua de dificuldades econômicas, exceto para alguns casos isolados .
O grau de endividamento das famílias italianas é ainda muito mais conteúdo do que a média de â € ™ área do euro e os Estados Unidos: na Itália o rácio de endividamento das famílias e do PIB de um «30% versus 56% da média de â € ™ área do euro e 90% dos Estados Unidos. â € ~ â € ~ Estamos longe de situações de risco comum - escreve Censis - coisa, porque em Itália permanecem comportamento virtuoso, representada principalmente por € ™ propensão economia significativa e uma abordagem bastante conservadora a dívida, incluindo formas menos exigentes como o crédito consumoï ¿½?.
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http://www.eco.bg.it/EcoOnLine/CRONACA/2006/12/06_Mattone.shtml
A tendência do mercado a partir do site de FIAIP:
http://www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2006_1/istituzionale/AndamentoMercato.pdf
